慶応大学の学生は三田でどのようなお部屋を探すの？探す時期は？ - 広栄不動産｜田町、三田の賃貸マンション、不動産管理なら慶応大学正門前の広栄不動産へ！

慶応大学の日吉から三田キャンパスへ

うれしいことに少しずつですが、慶応大学の日吉から三田キャンパスへ移動する学生やご家族からお問い合わせいただくようになりました。

日吉と比べて家賃が違うため、「どのくらいで同じような条件で探せるの？」や「いつごろから探せばいいの？」などお問い合わせいただくことがあります。

簡単にではありますがご参考にしていただけたら嬉しいです！！

「バストイレ別、2階以上、オートロック」を探される方が多くいらっしゃいます。

そうなると家賃は87,000円以上～、築年数は30年～で田町・三田で物件が見つかります。

安い物件もあります。当社で管理しているアパートが家賃38,000円で募集しております。

ただ、トイレ共同・お風呂なしです。。

格安マンションで探すと、6万円～でバストイレが一緒、洗濯機置き場が無いお部屋がでてきます。

ちなみ当社が多数管理している慶応大学徒歩1分の弓和三田ビジデンスは75,000円～80,000円でご紹介しております。詳細はこちらです。

あとは、「バストイレ別、2階以上、オートロック」＋「独立洗面台」で探す方もいらっしゃいます。

家賃は100,000円～と「バストイレ別、2階以上、オートロック」のみと比べて家賃が高くなります。

なぜかというと独立洗面台が部屋にあると、面積も広くなるためです。

あとは独立洗面台付のマンションのほうが新しいマンションが多いからです。

時期のご相談もいただきます。2月、3月はお部屋探しのピークになります。そのため私は「もし、田町・三田でお部屋を探す場合は余裕をもって12月、1月、遅くても2月におすすめしております。」とお伝えしております。

理由は2つあります。

1つ目は2月、3月には物件は確かに多く出てきますが、12月、1月はまだ転勤などで全国から田町エリアを探している人がまだ少ないため、じっくり探せるからです。

2つ目は2月、3月はオーナー様が家賃を上げることが多くあります。その背景としては家賃を上げても需要があるからです。

今後ですが空予定（前入居者が入居している物件）でも良い物件がでてくると、

すぐにお申し込みが入る傾向がますます強まります。

例えば朝一に良い物件がでても、その日中に申し込みが入ることがざらにあります！

当社でも、毎朝物件を確認してお部屋探しの方に物件資料をメールでお送りいたします。

特に良い物件に関してはお電話をして、すぐに対応してもらうこともあります。

とはいっても内覧しないで申し込みは心配もあると思います。

管理会社によっては、①申し込み＝契約　　②申し込みと契約は別物

と考えている2パターンあります。その見極めも大事です。

空予定物件を少しでも安心して入居するための対策があります。管理会社に前入居者の引越理由を聞くことも大切だと思います。隣人との関係が悪化して出ていく場合は入居後のトラブルの可能性があるからです。あとは室内が見れない場合、建物共有部を見ることも重要です。

共有部の大切さについてはこちらのブログで書いてあります。

毎日田町エリアの物件を見ているので家賃のことや環境のことなど、ご不明な点がございましたら地元密着の広栄不動産におまかせください！(^○^)

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