オーナー様からマンションの長期修繕計画のご相談をいただきました。

田町にお住いのオーナー様からご相談いただきました。

先日、長いお付き合いのあるオーナー様から、マンションの「長期修繕計画」のご相談をいただきました。

つい最近大規模修繕を終えたばかりのオーナー様からのご相談になります。

オーナー様からは「これからもっと将来に備えた管理をしたい。つい最近大規模修繕をやったけれど、これからどうすれば良いのか、積み立て方なども教えて欲しい。」

というお声をいただきました。

さて、なぜこんなにも長期修繕計画が大切なのでしょうか？

それは、まさに未来への投資。先程のオーナー様が最近大規模修繕を行ったとしても、時間が経てば経つほど、建物や施設は少しずつ劣化していくもの。

定期的な大規模修繕計画は、その劣化を食い止め、資産価値をしっかり維持できる秘訣なのです。

これはオーナー様の状況によりけりですが、先ほどの大規模修繕の経験を生かして、前回の修繕費用や予算を振り返りながら、将来の修繕を見越して、年単位でどの程度の費用がかかるかを見積もります。

また、鉄部塗装や大規模修繕などおおよその修繕周期があるので、それに合わせて「支出」、家賃収入は「収支」として30年の計画を立てていきます。

オーナー様と共に歩む長期修繕計画。

これはお金の話だけでなく、将来の安心感や入居者の喜びにもつながります。

当社では、オーナー様一人ひとりに合わせた最適なプランを提案し、不動産の安定的な運営をサポートしています。お気軽にご相談くださいね！(*^-^*)

創業44年、地元密着で田町・三田エリアのマンション,アパートなどの

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