CPMについて

CPM（Certified Property Managerサーティファイド　プロパティ　マネージャー）とは全米不動産管理協会（ＩＲＥＭ）が認定する不動産経営管理士と訳されています。

CPMの歴史

創立のきっかけはアメリカで起きた金融大恐慌でした。
その当時は不況の真っ只中で各地における不動産賃貸条件は様々で、管理の水準が保たれていませんでした。
こうした不動産業界の信頼回復を目的として、倫理規定及びに業務の教育プログラムを構築するため1938年にIREMは設立されました。

CPMの特徴

今までの日本の不動産業界の風潮としては、「経験」や「感」を重視しているところがあるのではないでしょうか。CPMでは「理論」や「データ」を重視します。
まず、CPMでは倫理、物件維持管理方法、ファイナンスの知識を使った融資・評価方法、人材管理戦略、マネジメントプランの作成など不動産全般について学びます。
近隣の市場調査、分析をして運用不動産の稼働率を上げるご提案をしていきます。オーナー様の意図に反映させながら、運用前、運用途中、将来に渡り不動産価値の最大化を実現していきます。
今までの管理会社とは違い、不動産管理だけではなく、「経営者」としてのオーナー様をサポートする。それがCPMの特徴になります。

アメリカでは「不動産を買う前にPM（プロパティマネージャー）を買え」と言われています。不動産を管理運用する上でプロパティマネージャーの手腕で不動産価値が変わります。CPMは不動産の潜在能力を最大限に引き出す能力と技術を持った者だけに与えられるプロパティマネージャーの世界最高峰資格です。

部屋とCPMと私