1月に受講した不動産コンサルティングマスターの「相続対策専門士」。 無事に認定証書をいただきました！！(^○^) 1か月ほどで認定されたかどうか連絡が来るとのことだったのですが、特に連絡が無く、 ドキドキしていましたが、 […]

三田3丁目にある店舗ビルが空室率100％になりました！！ 1階はラーメン屋がここ1年で2～3回入れ替えがありました。 そして、不動産業者が5年以上入っていましたが、ついに撤退。 以前は写真のように顔があって窓が開くとウィ […]

今日は3月3日　桃の節句ですね。 うちは3人男の子なので、縁遠い日です。 今日は保育園がお休みなので、次男が自作のひな人形を持って帰ってきました。 折り紙も顔もすべて自分で作っています。 手先が器用になり、成長を感じます […]

とうとう、この時期が来てしまいました。 それは花粉症の時期です！！ 毎年この時期になると、鼻水が止まりません。 昨日は申し訳ないと思いながら、鼻をかみながらの接客。 お客様も「私もなんです。」とのことで、お互い鼻をかみか […]

昨日は月１回の相続の勉強会に参加してきました。 相続アドバイザー４０期の同期のメンバーと復習もかねて勉強会を開いています。 かれこれ、今回で６回目！ １３人前後でみんな和気あいあいと、自分が得意な相続のことについて先生に […]

本日から免許番号が（１１）になりました。 広栄不動産は39年目です。 ここまで続けられたのも、お部屋探しのお客様、オーナー様、ご先祖様のおかげです。 感謝です！（39年ということでサンキュー。（笑）） 今までは田町エリア […]

田町ペット可（ネコ、イヌ）の賃貸マンションなら創業38年広栄不動産へ 当社では田町エリアに特化した不動産の賃貸、管理、売買を行っています。 何かお困りのこと、ご不明なことがございましたらお気軽にお問い合わせください。 ◎ […]

前回は借地権と底地の評価の基礎についてご説明しました。 今回は、「借地人、地主がお互いに売った場合は高く売却できる！」の計算方法ついてお伝えします。 所有権者（底地権者）が借地権を併合する場合の価格 100㎡の借地権、底 […]

管理している戸建賃貸の隣地で測量をするということで 土地家屋調査士から「立ち合い予定図」が送られてきました。 場所は芝5丁目。田町駅から徒歩3分の立地ですが、こんな路地もあるんです。 お部屋探しのお客様に路地へご案内する […]

先日、複数資産をお持ちのオーナー様の資産ポートフォリオを作成しました。 マンションやアパートの利回り（年間収支÷売却価格）の問題はありませんでしたが、底地の利回りは2％と低めでした。そのため、現在組み換えについてご提案を […]