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長期的な賃貸経営を考える 田町マンション.com
現在、アパートローンの増加の背景として2015年の税制改正で相続税の課税対象が広がったことがあります。 つまり、これまで対象ではなかった人にも課税されるため、相続税を下げる目的でアパート経営に乗り出す人が増加しています。 […]
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うんこ漢字ドリルは、どこに置いてますか?
食事中の方、すいません。<(_ _)> 自宅の近くの本屋では売り切れていたため、 大型の本屋まで「うんこ漢字ドリル」を買いに行きました。 初めていく本屋のため、どこに置いてあるかウロウロ。 店員に「と聞くのも […]
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IREM授賞式に参加しました! 田町マンション.com 広栄不動産
大阪出張2日目 CPM(米国不動産経営管理士)の授賞式があり、バッジと表彰状をいただきました。北は北海道。南は鹿児島まで、COMの同期の方と初めて会う機会にも恵まれ、楽しい時間でした。全国勢揃いの新人CPM達! 私は控え […]
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IREM JAPANの総会へ行ってきました。
2日間お休みをいただき、IREM JAPANの総会に参加してきました。1日目の記念セミナーは株式会社クラスコ小村社長、アートアベニューのマーク藤澤社長のお話でした。 新しいことに取り組まれている二人のお話は刺激的でした。 […]
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IREM JAPANの総会へ参加 してきます。
明日、IREM JAPANの総会へ参加するため 2日間大阪へ行ってきます。 http://www.irem-japan.org/ 久しぶりの大阪。たぶん十年以上はご無沙汰だと思います。 (友達とユニバーサルスタジオに行っ […]
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家賃交渉成功!!
退去前のお部屋に申し込みをして、昨日退去されたのでお部屋の 内覧を管理会社の立ち合いで見てきました。 お部屋はきれいでしたが、クッションフロアが重たい荷物を 置いていたので跡やシミが残っていて交換が必要な状態でした。 申 […]
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不動産投資の指標について 総潜在収入(2)
前回はキャッシュフローツリーの全体像について お伝えしました。 今回はGPI(Gross Potential Income)についてです。 日本語では総潜在収入になります。 意味としては1年間満室で入った賃料のことです。 […]
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不動産投資の指標 キャッシュフローツリーを学べば
7回にわけて不動産投資の指標についてお伝えしたいと思います。 始めはキャッシュフローツリーについてです。 CPM(米国認定不動産経営管理士)取得者は、授業でこのキャッシュフローツリーに ついて学び、半年をかけて習得をしま […]
管理物件の紹介 シャンボール三田
本日は管理物件のシャンボール三田のご紹介です。 シャンボール三田は田町エリアでは希少な24時間有人管理のマンションになります。 昭和53年築ですが、平成21年耐震補強工事実施済みです! お部屋探しをしている近隣方で、シャ […]