芝浦タワーマンションの売却、賃貸か査定した結果！2019　　田町マンション.ｃｏｍ　広栄不動産

さきほど、オーナ様からデコポンをいただきました。ありがとうございます！(^○^) 先日、管理させていただいているオーナー様からご相談がありました。解約届が出たのでそのタイミングで売却するか、賃貸で引き続き募集をしよう […]

お寺のオーナー様の境内でほっこり体験　　田町マンション.ｃｏｍ　広栄不動産

だいぶ暖かくなってきましたね。暖かいのはうれしいですが、悩ましいことがあります。それは「花粉症」との戦いです。昨日はお休みだったため、少し公園で子供たちと遊ぶ時間がありました。その後買い物をしていたのですが、鼻水 […]

先日、お部屋の契約をしたmatoba様からコメントいただきました。「豊富な経験をお持ちで、田町周辺の物件に精通しておられます。親身になって対応していただき、良い物件と出会うことができました。カーテンの大きさを測り忘れた […]

今回はキャッシュフローツリーの3回目になります。 1回目、2回目はこちらです。満室時ＧＰＩについて　リース損、空室と未回収損、雑収入についてしつこい位、キャッシュフローツリーを確認します。（笑）　大切なので。総潜 […]

最近、「ラーメン二郎　三田本店」看板が新しくなりました。当社は目の前なので、いつもお客さんの込み具合がわかります。土曜日はやはり混んでいますね。先日、当社社長に「ラーメン二郎　三田本店」のことを話したら、「もとも […]

いよいよ明日は次男の卒園式。営業でありながら普段はスーツは着ないため、久しぶりにスーツを新調しました。この後、入学式、友人の結婚式、親戚の集まりなどあるので。これから雨の中、取りに行ってきます。明日は天気予報は晴 […]

先日、１月にできた当社からも近い「和合堂」に行ってきました。イートインスペース併設のオーガニックストアということで、外から見ると、いつもお客さんで賑わっていたので気になっていました。お店に入ると、店内が春真っ盛り！ […]

今日はあいにくの雨ですが、東京マラソンが実施されます。参加される皆様は十分体調には留意してくださいね。さて、うちは男3人でしたが、去年から長女が生まれ、初桃の節句になりました。ひな人形は妻の実家からいただきました […]

先日、物件の立ち合いを行いました。藤和三田コープです。キレイに使っていただいておりましたが、机など重いものを置いていたので、クッションフロアは跡がついております。そのため全体的にクッションフロアン交換、クリーニング、壁 […]

オーナー様へリノベーションの提案書を作成しました。たしかに、リノベーションすれば家賃を高く貸すことはできます。しかし、リノベーションは費用根拠が見えづらいため、半ば説得にも近い提案をする業者もいるようです。経験や勘で […]