都営三田線三田駅1分　シングル　賃料69,000円　管理費10,000円 物件番号：11289 物件名：レオナール三田 住所：港区芝４－４－３ 間取り：1R 築年月：H28/02 現況：居住中 期日指定2017/11/2 […]

不動産を共有するデメリット 被相続人(親)が亡くなると、その瞬間から被相続人の不動産などの財産は法定相続人である子供に法定相続分で所有権が移転し、遺産分割未了共有となります。 もし、遺言があり遺留分の侵害がなければ、それ […]

長男の運動会へ行ってきました。天気にも恵まれ、帰りには顔が焼けてヒリヒリしていました。 リレーの選手に選ばれ張り切っていた長男ですが、バトン渡しを失敗＆徒競走では最下位。 かなりへこんでいましたが、白組がギリギリで勝って […]

今日は、午前中に管理物件の電球が切れたので交換しに行ってきました。 仕事帰りのお客様のご案内もあるので、定期的に確認しておきます。 この後は、CPM（米国不動産経営管理士）のASM604（投資不動産の融資と評価）講義のお […]

先日、相続アドバイザー40期勉強会に参加してきました。 初めての勉強会だったので、今後はどのような勉強するか方向性を決めて、 そして事例をもとにディスカッションをしました。 今回は被相続人の資産が預金40万円と土地が評価 […]

休日に次男と一緒に自転車の練習をしました。 ちなみに次男の自転車経験は交通公園で3輪車を数回漕ぐ程度。 始めは転んで失敗体験を与えないように、私が後ろに付いて次男の身体を支えながら漕ぐ練習をすること30分。広い公園内をま […]

リフォームが完了しました! そして、リフォーム前にもかかわらず、内見していただきお客様からお申し込みをいただき契約も終了しました。(^○^)　 今回は室内クリーニングと一部補修のみ。 お客様は近くにお住いの方。 何度もご […]

東京メトロ南北線白金高輪駅8分　シングル　賃料72,000円　管理費2,000円 物件番号：7827 物件名：三田ハイム 住所：港区三田５－１１－４ 間取り：1K 築年月：S55/04 現況：居住中 期日指定2017/1 […]

今回は遺言を作成する際の注意点①　について書きたいと思います。 １、相続人の確認 遺言者の出生から現在までの戸籍謄本等で相続人を調べ、相続関係図を作成します。 こちらについては改めて「見逃しやすい戸籍」について書きたいと […]