遺言書は相続における羅針盤

遺言書は相続における羅針盤といわれています。欧米では人口の6割以上が残していますが、日本は何割残しているかご存知でしょうか？実は、人口の1割から1割強とまだまだ少ない現状です。先日、相続アドバイザーの授業であった事例を […]

相続アドバイザーのダブルヘッダー

先日は、相続アドバイザーの講義のダブルヘッダーがありました。半日かかりましたが、とても身になる講座でした。講座では毎回、事例を紹介していただきます。今回は私が思っている以上に「遺言」の大切さを感じることができました […]

前回はキャッシュフローツリーの全体像についてお伝えしました。今回はGPI(Gross Potential Income)についてです。日本語では総潜在収入になります。意味としては1年間満室で入った賃料のことです。こ […]

７回にわけて不動産投資の指標についてお伝えしたいと思います。始めはキャッシュフローツリーについてです。 CPM(米国認定不動産経営管理士)取得者は、授業でこのキャッシュフローツリーについて学び、半年をかけて習得を […]

意外と知らないリノベーションの融資フルリノベーションをする場合、何百万、場合によっては一千万ほどかかる場合があります。その際、金額が多いので躊躇されるオーナー様もいるかと思います。そんな時は「日本政策金融公庫」を […]

現在、アパートローンの増加の背景として2015年の税制改正で相続税の課税対象が広がったことがあります。つまり、これまで対象ではなかった人にも課税されるため、相続税を下げる目的でアパート経営に乗り出す人が増加しています。 […]

食事中の方、すいません。<(_ _)> 自宅の近くの本屋では売り切れていたため、大型の本屋まで「うんこ漢字ドリル」を買いに行きました。初めていく本屋のため、どこに置いてあるかウロウロ。店員に「と聞くのも […]

大阪出張2日目 CPM（米国不動産経営管理士）の授賞式があり、バッジと表彰状をいただきました。北は北海道。南は鹿児島まで、COMの同期の方と初めて会う機会にも恵まれ、楽しい時間でした。全国勢揃いの新人CPM達！私は控え […]

2日間お休みをいただき、IREM　JAPANの総会に参加してきました。1日目の記念セミナーは株式会社クラスコ小村社長、アートアベニューのマーク藤澤社長のお話でした。新しいことに取り組まれている二人のお話は刺激的でした。 […]

明日、IREM　JAPANの総会へ参加するため 2日間大阪へ行ってきます。 http://www.irem-japan.org/ 久しぶりの大阪。たぶん十年以上はご無沙汰だと思います。 (友達とユニバーサルスタジオに行っ […]