覚えておきたい不動産投資の指標　キャッシュフローツリー（１）

７回にわけて不動産投資の指標についてお伝えしたいと思います。始めはキャッシュフローツリーについてです。 CPM(米国認定不動産経営管理士)取得者は、授業でこのキャッシュフローツリーについて学び、半年をかけて習得を […]

意外と知らないリノベーションの融資

意外と知らないリノベーションの融資フルリノベーションをする場合、何百万、場合によっては一千万ほどかかる場合があります。その際、金額が多いので躊躇されるオーナー様もいるかと思います。そんな時は「日本政策金融公庫」を […]

現在、アパートローンの増加の背景として2015年の税制改正で相続税の課税対象が広がったことがあります。つまり、これまで対象ではなかった人にも課税されるため、相続税を下げる目的でアパート経営に乗り出す人が増加しています。 […]

食事中の方、すいません。<(_ _)> 自宅の近くの本屋では売り切れていたため、大型の本屋まで「うんこ漢字ドリル」を買いに行きました。初めていく本屋のため、どこに置いてあるかウロウロ。店員に「と聞くのも […]

大阪出張2日目 CPM（米国不動産経営管理士）の授賞式があり、バッジと表彰状をいただきました。北は北海道。南は鹿児島まで、COMの同期の方と初めて会う機会にも恵まれ、楽しい時間でした。全国勢揃いの新人CPM達！私は控え […]

2日間お休みをいただき、IREM　JAPANの総会に参加してきました。1日目の記念セミナーは株式会社クラスコ小村社長、アートアベニューのマーク藤澤社長のお話でした。新しいことに取り組まれている二人のお話は刺激的でした。 […]

明日、IREM　JAPANの総会へ参加するため 2日間大阪へ行ってきます。 http://www.irem-japan.org/ 久しぶりの大阪。たぶん十年以上はご無沙汰だと思います。 (友達とユニバーサルスタジオに行っ […]

退去前のお部屋に申し込みをして、昨日退去されたのでお部屋の内覧を管理会社の立ち合いで見てきました。お部屋はきれいでしたが、クッションフロアが重たい荷物を置いていたので跡やシミが残っていて交換が必要な状態でした。申 […]

前回はキャッシュフローツリーの全体像についてお伝えしました。今回はGPI(Gross Potential Income)についてです。日本語では総潜在収入になります。意味としては1年間満室で入った賃料のことです。 […]

７回にわけて不動産投資の指標についてお伝えしたいと思います。始めはキャッシュフローツリーについてです。 CPM(米国認定不動産経営管理士)取得者は、授業でこのキャッシュフローツリーについて学び、半年をかけて習得をしま […]