家賃交渉成功！！
退去前のお部屋に申し込みをして、昨日退去されたのでお部屋の 内覧を管理会社の立ち合いで見てきました。 お部屋はきれいでしたが、クッションフロアが重たい荷物を 置いていたので跡やシミが残っていて交換が必要な状態でした。 申 […]
不動産投資の指標について 総潜在収入（２）
前回はキャッシュフローツリーの全体像について お伝えしました。 今回はGPI(Gross Potential Income)についてです。 日本語では総潜在収入になります。 意味としては1年間満室で入った賃料のことです。 […]
不動産投資の指標 キャッシュフローツリーを学べば
７回にわけて不動産投資の指標についてお伝えしたいと思います。 始めはキャッシュフローツリーについてです。 CPM(米国認定不動産経営管理士)取得者は、授業でこのキャッシュフローツリーに ついて学び、半年をかけて習得をしま […]
管理物件の紹介 シャンボール三田
本日は管理物件のシャンボール三田のご紹介です。 シャンボール三田は田町エリアでは希少な24時間有人管理のマンションになります。 昭和53年築ですが、平成21年耐震補強工事実施済みです！ お部屋探しをしている近隣方で、シャ […]