賃貸物件の損害賠償請求事件について 田町マンション.com 広栄不動産
私の祖母の代からお世話になっているオーナー様からご相談がありました。
それは、入居者の生活保護の方から損害賠償請求事件の書面が届いたとのことでした。
内容は「リフォームが不十分だったため、カビなどで体調を崩しました。慰謝料として100万円を払ってほしい。」とのこと。
しかも、手書きで。。
私も何度も入居者のところに行ったり、電話をしたものの連絡は取れず。
答弁書を書くお手伝いもさせていただきました。
オーナー様は高齢のため、裁判所に行くのは負担が大きいので、
当社がお願いしている弁護士と一緒にすすめていくことになりました。
３回の弁論で話がまとまり、オーナー様は１０万円の支払いで和解。
そして退去費用を２カ月分を出して、無事退去となりました。
入居前に現地を確認しての契約。オーナー様もお風呂の故障の時には交換をしたりと十分に対応していたので、この支払いに対して疑問をもちました。
弁護士から「自分だけで訴状を書くなんて、きっとやり慣れた人だろう。」とのこと。
また、次のお部屋のオーナー様に対して訴状を書いているかもしれないですね。(+o+)
もちろん、その後、入居者の福祉事務所に連絡をして臨時収入があったことを伝えました。
生活保護の受給金額を少なくしてもらうためです。
その後、オーナー様もご高齢とのいうこともあり、息子様から賃貸管理を受託しました。
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