T・Mオーナーの不動産売却サポートとAI査定の成功事例 - 広栄不動産｜田町、三田の賃貸マンション、不動産管理なら慶応大学正門前の広栄不動産へ！

T・Mオーナー様から不動産売却後のアンケートをいただきました。

最近、T・Mオーナー様の賃貸物件の売却サポートを行い、AI技術を活用した査定が大きな成果をもたらしました。このブログでは、その売却プロセスとオーナー様からの貴重なフィードバックについてご紹介します。

T・Mオーナー様は自己所有の賃貸物件で、テナントの退去後すぐの売却を検討されていました。
市場の動向や適切なタイミングでの売却が求められる中、私たちはAI査定技術を導入し、より迅速かつ正確な市場価値の評価を実施しました。

私たちのAI査定システムは、総合的な市場データと物件の特性を分析し、精度の高い売却価格を瞬時に提案します。
この技術により、オーナー様が不透明感を持たずに、信頼性の高い情報に基づいた売却決定を行えるようサポートしました。

「自己所有の賃貸物件で賃貸契約解約後の売却を想定していたところ、テナント退去後にすぐに購入申し込みを2件を獲得していただけた。」とT・Mオーナー様。
この迅速な反応は、AI査定が正確な市場価値を反映したことによるものであり、オーナー様の期待を大きく上回る結果となりました。

ファミリー物件の場合、退去後の方が高い利回りを実現しやすいことが分析結果により明らかになりました。
そのため、半年前にテナントが入居中に売却を考えられていましたが、オーナー様にはテナントの退去を待ってからの売却を推奨しました。

投資物件としては利回りベースで考えるとファミリー物件の場合、田町周辺では利回りは低くなる傾向があります。
住居用途としての売却の方が高く売却することが可能となります。

利回りの最大化を目指す購入を希望する投資家には、よりコンパクトな単身者向け物件や商業物件など、異なるタイプの物件を検討することを推奨しております。
またこれにより、投資のリスクを分散し、安定した収益を確保することが可能になります。

この成功事例を受け、私たちは更に多くの不動産オーナーに対してAI査定を推進していく予定です。
テクノロジーを駆使した査定方法が、オーナー様の資産価値最大化に寄与することを確信しています。

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