田町賃貸のマーケティングで大切な4つこととは？
2日間にかけてＣＰＭの公式セミナーのお手伝いに行ってきました。
ＭＫＬ４０５という「マーケティングとリーシング」の講座になります。
ＣＰＭを取得してから、この授業を聞いてみると改めて新しい発見ができたりと充実した2日間でした。
今回は北は北海道、南は静岡の受講生がいらっしゃいました。
グループで話し合い発表する授業が中心です。
一部授業内容をご紹介。
市場分析方法の流れは
①当該物件の特徴を判断する。
②近隣との地域市場の分析
③競争上の優位性の判断
④家賃設定を行う
になります。
ＣＰＭは今年の終わりに試験があります。
私も2日がかりの試験に無事合格してＣＰＭを取得しました。
その試験はでこの①～④の分析が大切になります。
なぜなら、対象物件の長所、短所と競合物件、市場を把握しなければ正確な家賃査定はできないからです。実践でも大変役に立っています！
あとは不動産管理のマーケティングの「4つのＰ」があります。
不動産におけるマーケテイングとはマンションを貸し、現在の入居者を保持するための戦略と方法になります。
①プロダクト：場所、特徴、アメニティ、サイズ、築年数、評判
②プライス：家賃、敷金、礼金など募集条項
③プロモーション：募集活動
④ピープル：スタッフのトレーニングと準備
マーケティング・プランを作成するときには、この「4つのＰ」を意識しています。
あとは今でもお世話になっている比較表も
田町の賃貸マンションの家賃査定をするときに使っております。
に掲載しています。
今回参加された不動産業者でも様々な業者がいるので、貴重な体験談や「このサイトを見るといいよ。」なんて耳より情報も教えてもらい私も勉強させていただきました～。
創業40年、地元密着で田町・三田エリアのマンション,アパートなどの賃貸・管理・売買をやっています。
賃貸経営のページはこちらです。
https://www.tamachi-mansion.com/lease-management/