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投資物件としてパレドール高輪の魅力は？

物件管理をさせていただいているオーナー様から売却のご依頼をいただきました。

場所は東京都港区三田４－１９－２１

パレドール高輪になります。

パレドール高輪は浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分、山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩9分の好立地です。

高輪ゲートウェイ駅周辺は東京都心や羽田空港へのアクセスが非常に便利なため今後注目されるエリアでもあります。

管理形態は日勤で、管理会社は合人社計画研究所になります。

ゴミ捨て場など共用部もみましたが、きれいに掃除されており、しっかり管理されておりました。

間取はこちらです。

少し広めのルーフバルコニーが魅力です。

オーナーチェンジ物件

販売価格1600万円

月額賃料収入：65,000円（管理費2,000円）

年間賃料収入804,000円　　　　　

表面利回り：5.0％　　

管理に係る重要事項調査報告書を見ると、現在の修繕積立金は4000万程度溜まっておりました。

2043年まで長期修繕計画案も作成されており安心ですね。(*^-^*)

設備はエアコン、ＩＨコンロ、洗濯機置き場（バルコニー）があります。

ピンときましたらお気軽にお問い合わせくださいね。(*^-^*)

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