田町の古い賃貸マンションだけど選ばれる方法とは？ - 広栄不動産｜田町、三田の賃貸マンション、不動産管理なら慶応大学正門前の広栄不動産へ！

田町の古い賃貸マンションだけど選ばれる方法とは？

募集開始です！

先日、前入居者様の長く入っていただいた物件が退去になり、リフォームが終わりました。

今までは室内洗濯機置き場がなかったので新設しました。

家賃が上がるので、無い場合は必ずオーナー様には新設をご提案しております。

新設をしている理由はこちらです。以前費用対効果をブログで書きました！→

「田町の地元管理会社が教えるちょっとしたリフォームで家賃が上がる秘訣とは！？」

「スーモ」や「ホームズ」等のポータルサイトで調べるとその差がすぐにわかります。

例えば、スーモで「田町駅」、「8万円以内」、「洗濯機置き場あり」または「洗濯機置き場無し」で物件数を調べてみます。

すると、

洗濯機置き場無し→104件

洗濯置き場あり→20件

と「洗濯機置き場あり」のほうが5倍も差別化できています。

つまり、家賃も少し強気であげられますし、早めに選ばれるので空室期間も短くなります。

他にも「バストイレ別」や「洗面台独立」「ペット可」にするなど様々な方法で差別化を簡単に調べることができます。

古い賃貸マンションだけど選ばれるためには、入居者のニーズを調査することがとても大切かと思います！

ご不明点がございましたらご連絡くださいね。(*^-^*)

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