田町にある管理物件のリーシングレポートを作成して気づくこと。

先日管理物件のリーシングレポートを作成しました。

月に１回の報告

当社ではメールや電話では週１回でリーシングの進捗状況ご報告はしております。

さらに1か月に１回募集中の管理物件にたいしてオーナー様にレポートを作成しております。

レポートを作成することで、オーナー様と情報を共有して今後どのように募集していくか戦略を練ることができます。

オーナー様のため、自分の分析のため作成しております。

すぐ募集して申し込みが決まる物件は物件の家賃の設定が安かった可能性も考えられます。

だからこそ管理会社は市場の変化を見極めなければいけません。以前そのようなブログ（賃貸経営で満室は必ずしも100点ではない？）を書きました。もしよろしければのぞいてみてくださいね。

当社としては1か月～2か月くらいの空室で決められるように設定をしております。

ただ、そうは言ってながらもすぐ申し込が入ったり、3か月後に申し込みが入ったりと反省することもあります。。

シングル物件の入居期間は3年前後と言われています。

例えば3年入居して、その後2か月空室で決まった場合60日÷（365日×３年）×100＝5.48％が目指す空室率となります。

前にも書きましたがオーナー様に私はよくこんなことを言っています。

「スーパーに行って野菜の高い安いは分からないけど、毎日見ているマンションの家賃の高い・安いは把握しています！」と。

ぜひ、田町で管理会社を探しているオーナー様はぜひお気軽にご相談くださいね。(^○^)