スキマ時間に賃貸不動産経営管理士

11月19日に賃貸不動産経営管理士の試験があります。スキマ時間にテキストを読み、2年分の過去問も解きながら勉強しています。問題は建物の知識、賃貸物件の管理業務（原状回復、明渡し、募集など）が中心になります。テキスト […]

レオナール三田301　2016年2月完成物件！コンビニ、三田駅が目の前です♪　インターネット無料、TVモニターホン、ウォシュレット付。田町エリアでは安めの賃貸マンションです。

都営三田線三田駅1分　シングル　賃料69,000円　管理費10,000円物件番号：11289 物件名：レオナール三田住所：港区芝４－４－３間取り：1R 築年月：H28/02 現況：居住中期日指定2017/11/2 […]

不動産を共有するデメリット被相続人(親)が亡くなると、その瞬間から被相続人の不動産などの財産は法定相続人である子供に法定相続分で所有権が移転し、遺産分割未了共有となります。もし、遺言があり遺留分の侵害がなければ、それ […]

長男の運動会へ行ってきました。天気にも恵まれ、帰りには顔が焼けてヒリヒリしていました。リレーの選手に選ばれ張り切っていた長男ですが、バトン渡しを失敗＆徒競走では最下位。かなりへこんでいましたが、白組がギリギリで勝って […]

今日は、午前中に管理物件の電球が切れたので交換しに行ってきました。仕事帰りのお客様のご案内もあるので、定期的に確認しておきます。この後は、CPM（米国不動産経営管理士）のASM604（投資不動産の融資と評価）講義のお […]

先日、相続アドバイザー40期勉強会に参加してきました。初めての勉強会だったので、今後はどのような勉強するか方向性を決めて、そして事例をもとにディスカッションをしました。今回は被相続人の資産が預金40万円と土地が評価 […]

賃貸物件を相続して、まずやるべきことは？振込口座閉鎖家賃の振込先は被相続人が亡くなったことを銀行に伝えると、その口座が閉鎖されます。閉鎖されるとお金の出入りができなくなります。例えば、入居者がオーナーの家賃口座に […]

休日に次男と一緒に自転車の練習をしました。ちなみに次男の自転車経験は交通公園で3輪車を数回漕ぐ程度。始めは転んで失敗体験を与えないように、私が後ろに付いて次男の身体を支えながら漕ぐ練習をすること30分。広い公園内をま […]

リフォームが完了しました! そして、リフォーム前にもかかわらず、内見していただきお客様からお申し込みをいただき契約も終了しました。(^○^)　今回は室内クリーニングと一部補修のみ。お客様は近くにお住いの方。何度もご […]

東京メトロ南北線白金高輪駅8分　シングル　賃料72,000円　管理費2,000円物件番号：7827 物件名：三田ハイム住所：港区三田５－１１－４間取り：1K 築年月：S55/04 現況：居住中期日指定2017/1 […]