当社管理物件のご紹介　松舘アパート　田町マンション.ｃｏｍ

本日は当社管理物件のアパートをご紹介こちらは一戸建てを上下に分けて1階と2階を別々の賃貸として募集をしております。前回の入居者さんは、お二人暮らしの方で田町エリアで家賃が安くて広いところを気に入って入居していただき […]

アルチンボルトメーカー

先日、「アルチンボルト展」へ行ってきました。人間、花、動物すべて同じエネルギーでできているということを改めて感じさせるモチーフ、繊細かつ大胆な描写にワクワクしました♪ でもお気に入りは「アルチンボルトメーカー」。記念 […]

先日は妻の誕生日だったので、妻が好きなアジサイをプレゼント。今、恐る恐る花言葉を調べたら「家族団結」という意味。まさに荒巻家にうってつけの言葉でした！よかった。シクラメンの「嫉妬」など、花言葉にはデメリットもあるので […]

先日、北海道のお客様の契約いたしました。ありがとうございます! 札幌から品川へ転勤のお客様で、引越まで１０日しかなく、さらには部屋探しに東京に来ることができないため、写真や動画を送ってほしいとのこと。複数の田町エリア […]

先日、日経新聞で「不動産会社の無人店舗を設置する」と掲載されていました。来店してタブレット端末で希望の立地や間取りを入力すると、条件に近い物件が表示。ゴーグル型の端末をかけるとそのまま遠隔で物件が見ることができると掲 […]

先日、リノベーションに力を入れているクラスコさんへ社内研修をしてきました。当社でも、リノベーションは行っているものの、数多く実施しているクラスコさんの事例を勉強したく行ってきました。デザイナーや建築士、カメラマンを雇 […]

先日、金融電卓の操作サポートのためＣＰＭ公式セミナーのＦＩＮ４０２の授業に参加しました。ちょうど1年前に習った授業になります。ジャパネットタカダの高田元社長の著者に「伝えること」ではなく「伝わること」を意識してＴＶシ […]

6月20日に無事誕生日を迎えることができました。見た目は40オーバーですが、36歳です。（笑） 35歳は相続や不動産管理の勉強をがっちりとインプットしてきました。なので、今年はアウトプットができる年にします！少し […]

ここだけの話ですが、田町エリアの築30年以上のシングル向け分譲マンションは、ほぼ室内に洗濯機置き場がありません。なぜなら事務所仕様だったり、1階にコインランドリーが設置されているからです。つまり、室内に洗濯機を新 […]

今回はＯＰＥＸ（Operating Expencse)運営費についてになります。まず、いつものキャッシュフローツリーです。 GPI(総潜在収入) －空室損、未回収損＋雑収入 ↓ EGI(実効総収入) －OPEX（運 […]