普通借家契約から定期借家契約へ変更する方法とは？
普通借家契約から定期借家契約へ。 昨日、普通借家契約から定期借家契約へ切り替えることができました。 確かに入居者様にとって、定期借家契約は不利になる契約です。 しかし、事前にオーナー様の都合を […]
田町の新築マンションの家賃査定、IRRを出したところ結果は！？
先日、賃貸管理をさせていただいているオーナー様からご相談をいただきました。 田町の新築物件を購入した場合の賃料査定のご依頼です。 ＡＩを使った査定、近隣相場を踏まえて金額を出させ […]
田町の賃貸管理をさせていただいているオーナー様の売却物件のご紹介（ブランズ東池袋）
田町の物件管理をさせていただいているオーナー様の物件の売却物件のご依頼 場所は東京都豊島区東池袋４－３７－１ ブランズ東池袋になります。 生活利便施設が充実した暮らしやすい「東池袋」エリアです […]
田町のマンションの売却依頼を受けたので、賃貸管理オーナー様へお知らせ
当社で賃貸管理している物件の売却依頼があったのでオーナー様やお探しのお客様に 郵送やメールで物件情報と査定表をお送りしました。 この物件のオーナー様は６年前ほどのお付き合いになります。 それまでは他の近くの […]
田町、三田の駐車場の相場はどのくらい？
田町にお住いのオーナー様から駐車場の新規募集の依頼を受けました。賃貸マンションの１階にあるため屋根付きになります。 部屋探しのお客様に「田町で駐車場を借りる場合の相場はいくらになりますか？」と質問をいただき […]
田町の賃貸管理をしている物件の入居者様から査定相談を受けて！？
田町の賃貸管理をしている物件の入居者様からご相談がありました。 以前住んでいたマンションの販売価格を知りたいとのご連絡があり査定させていただきました。 取引事例も複数あったため、満足いく内容になったかと思います。 &nb […]
新たに賃貸物件の管理のご依頼をいただきました。
当社で賃貸管理している物件のオーナー様から、他の物件管理のご依頼をいただきました。当社を信頼してお声かけいただいているので、うれしい限りです。 前のリフォーム業者とも上手くいっていかなかったようで、ほぼスケ […]
田町エリアの新規賃貸オーナー様は実は！？
先日、新規で賃貸管理をいただいた物件の契約が済みました。 実はそのオーナーのＡ様は、元々1年前に転勤で田町エリアに引っ越すということでお部屋探しのお手伝いをさせていただいた方になります。 Ａ様から電話があったので、「 […]
死を思い、生きることに気づく。遺言書
先日、遺言書を書きました。 以前、相続のセミナーに参加したときに講師の方が「私は毎年、書き直している。」と話されていたので、私もきるだけを真似しています。 毎年は書かないものの、2年前と違い家族が増えたので、付言を付け加 […]
誰でもできる土地の相続税評価額の簡易計算法とは！？計算編
前回は土地の価格は「1物5価」ということでお伝えいたしました。 今回は固定資産税評価額を活用して相続税の参考数字を出す方法についてお伝えします。 固定資産財評価額とは 固定資産税評価額は毎年1月1日現在の不 […]