賃貸経営の大事な指標とは？　　田町マンション.com　広栄不動産

賃貸管理させていただいているオーナー様にお伝えしていることがあります。それは、キャッシュフローツリーの見方になります。不動産経営に欠かせない数値です。当社としてCPM（米国不動産経営管理士）としてこの指標をお伝えして […]

ボロボロになった畳はどちら負担になるの？

みなさんは畳のお部屋は好きですか？私は好きです！なぜなら、この時期のフローリングを歩くのは寒いからです。あと、子供が4人いるため、畳のほうが下に響きません。（笑）先日、賃貸管理させていただいている物件の入居者様からお […]

賃貸管理物件のリフォームが終わりました。リフォーム完了前に申し込みをいただき契約予定となっております。今回は大きなリフォームはお願いしておりませんでしたが、この「ＴＶモニター付きインターホン」の設置はオーナー様に強くお願 […]

みなさんは畳のお部屋は好きですか？私は好きです！なぜなら、この時期のフローリングを歩くのは寒いからです。あと、子供が4人いるため、畳のほうが下に響きません。（笑）先日、賃貸管理させていただいている物件の入居者様か […]

地元のオーナー様から連絡がありました。「6か月分の家賃を滞納している入居者がいるので、どうすればいいか教えてほしい。」と。原因は今まで銀行で入金のチェックをしていなかったため起こりました。滞納金額は438,000円 […]

北海道のアパマンショップで消臭スプレーの大量噴射により爆発する事件がありましたね。消臭代として1万円以上を賃貸物件の契約者に請求していたものの、実際は実施していないケースがあったということを明らかにしていました。実は […]

みなさんは「賃貸経営で満室は必ずしも100点ではない。」ということはご存知でしょうか？なぜなら本来、貸せるであろう賃料水準を下回った金額で貸した場合、オーナー様に機会損出を与えている可能性があるからです。例えば、募集 […]

新規賃貸管理のご依頼をいただきました！(^○^) 1階にコンシェルジュがいたり、食べログでも点数が高いレストラン「コートドール」が入っていたりと、田町エリアでも歴史に有名なビンテージマンションの三田ハウスです。洗濯機 […]