田町の賃貸管理物件が雨のため漏水事故。意外な原因は？
この時期に多いお問い合わせは。 九州では梅雨明けしたということですが、東京は大気が不安定な状態が続き雨が突然降ったりと もう少し梅雨明けまで時間がかかりそうです。 毎年、この時期 […]
新規賃貸管理物件のゴミ出しについて「分別のお願い」を作成しました。
先日、田町の１棟マンションの賃貸管理を受けました。 引き継いだ物件ですが、ゴミの分別ができておらず燃えるゴミに、缶や瓶が入っていることがありました。 4月からの初めての一人暮らしだという方もいるので、再度お […]
ガスコンロから火が半分しか出ない場合、簡単に対処する方法は？
コンロから火が半分しか出ない場合の簡単に対処する方法は？ 本日、賃貸管理物件の入居者様から連絡がありました。 「コンロの円形上の半分から火がでません。ガスの出具合をチェックしてもらいませんでしょうか？」と。 […]
意外と知らないお金がない場合のフルリフォーム方法とは？
水回りが古いと？ 何十年も入居される方が退去されたときに、エアコンが壊れていたり、水回りが古かったりといろいろ手直しが必要になります。 そんな時には、水回りの工事は高いからそのま […]
2021年3月に入り繁忙期、田町の不動産の動きはどうなっているの？
最近、2歳の長女も言葉が上手になってきました。昨日は「大丈夫？」なんて逆に心配されている荒巻です。（笑） 3月に入り、忙しくなってきました。 3月や4月に入りたいという学生さんや転勤の方など増えてきたからで […]
孤独死をした場合の次の募集の減額はどのくらい？田町の地元不動産屋が教えます！
70歳オーバーのお部屋探しの方 先日無事契約が終わった物件があります。 仕事をしており健康状態も良好。でも70歳オーバーのお部屋探しの方です。 いろんな管理会社へ相談してみましたが、やはりお断りされること1 […]
田町の古い賃貸マンションだけど選ばれる方法とは？
募集開始です！ 先日、前入居者様の長く入っていただいた物件が退去になり、リフォームが終わりました。 今までは室内洗濯機置き場がなかったので新設しました。 家賃が上がるので、無い場合は必ずオーナー様には新設を […]
田町の地元管理会社が教えるちょっとしたリフォームで家賃が上がる秘訣とは！？
案内中にリフォーム工事を学ぶ！ 先日、転職でお部屋探しの方の案内をしました。 田町エリアでは安めのワンルーム「東京ベイビュウ」でこんな洗濯機置き場を発見しました。 スライド式の洗濯機です！ 少 […]
田町のマンションの売却依頼を受けたので、賃貸管理オーナー様へお知らせ
当社で賃貸管理している物件の売却依頼があったのでオーナー様やお探しのお客様に 郵送やメールで物件情報と査定表をお送りしました。 この物件のオーナー様は６年前ほどのお付き合いになります。 それまでは他の近くの […]
田町の不動産業者がオーナー様へ1番大切にしている聞くべきこととは！？
先日、高輪ゲートウェイ駅近くにあるＩＲＥＭ ＪＡＰＡＮの公式セミナーのサポートをしてきました。 ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）の公式セミナーです。 受講者は ＭＮＴ402という授業を2日間かけて学びます。 […]