賃貸管理物件のオーナー様から口コミをいただきました。　田町マンション.com

オーナー様からグーグル口コミいただいました！新規の賃貸管理をいただいたオーナー様から口コミコメントをいただきました！広めのお部屋に引越をするため、空いたマンションを賃貸に出したいとご依頼がありました。引っ越し前に賃 […]

家賃滞納者へ管理会社としての3つの対応策！

先日ＩＲＥＭのセミナーでお世話になった司法書士の太田垣章子先生の著書「賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド」を読みました。この本は賃貸のトラブルあるあるの事例が多く掲載さえており参考になりました。当社でも意識してやっ […]

今日は朝から賃貸管理物件の立会いに行ってきました。キレイに使っていただいたので、クリーニングと一部補修だけで済みそうです。来る前に掃除もしてくれたようでありがとうございます！！その入居者様はどこが良かった聞いたとこ […]

6月号のニュースレター「田町ありがとう×３レター」が完成しました。今回はニュースレターには私に長女が産まれたこと、当社のホームページが変更したこと、オーナー様の声など書きました。最近ランチで寄った「パスターヴォラ」の […]

オーナー様からお菓子をいただきました。近くの大坂屋のあんみつです。大坂屋は秋色最中が有名だったのので、あんみつが売っていることは全く知りませんでした。食べてみると、ひやりとした寒天に大きめのアンズ、たっぷりの黒蜜、 […]

本日は保証会社について書きたいと思います。保証会社とは何？保証会社は入居者様の家賃を保証する会社のことで、万が一家賃滞納をした場合は保証会社が家賃を立て替えてオーナー様に支払います。保証料は契約時に入居者様が支払うも […]

昨日は雨でしたが、今日は雲一つない良い天気ですね。先日は次男の入学式に行ってきました。次男の大きなランドセルを担ぐ姿に微笑ましく思いました。緊張もたくさんしていたけど保育園から一緒の友達も同じクラスに […]

だいぶ暖かくなってきましたね。暖かいのはうれしいですが、悩ましいことがあります。それは「花粉症」との戦いです。昨日はお休みだったため、少し公園で子供たちと遊ぶ時間がありました。その後買い物をしていたのですが、鼻水 […]

今回はキャッシュフローツリーの3回目になります。 1回目、2回目はこちらです。満室時ＧＰＩについて　リース損、空室と未回収損、雑収入についてしつこい位、キャッシュフローツリーを確認します。（笑）　大切なので。総潜 […]

オーナー様へリノベーションの提案書を作成しました。たしかに、リノベーションすれば家賃を高く貸すことはできます。しかし、リノベーションは費用根拠が見えづらいため、半ば説得にも近い提案をする業者もいるようです。経験や勘で […]