三田3丁目にある店舗ビルが空室率100％になりました！！ 1階はラーメン屋がここ1年で2～3回入れ替えがありました。 そして、不動産業者が5年以上入っていましたが、ついに撤退。 以前は写真のように顔があって窓が開くとウィ […]

今日は3月3日　桃の節句ですね。 うちは3人男の子なので、縁遠い日です。 今日は保育園がお休みなので、次男が自作のひな人形を持って帰ってきました。 折り紙も顔もすべて自分で作っています。 手先が器用になり、成長を感じます […]

昨日は月１回の相続の勉強会に参加してきました。 相続アドバイザー４０期の同期のメンバーと復習もかねて勉強会を開いています。 かれこれ、今回で６回目！ １３人前後でみんな和気あいあいと、自分が得意な相続のことについて先生に […]

本日から免許番号が（１１）になりました。 広栄不動産は39年目です。 ここまで続けられたのも、お部屋探しのお客様、オーナー様、ご先祖様のおかげです。 感謝です！（39年ということでサンキュー。（笑）） 今までは田町エリア […]

前回は借地権と底地の評価の基礎についてご説明しました。 今回は、「借地人、地主がお互いに売った場合は高く売却できる！」の計算方法ついてお伝えします。 所有権者（底地権者）が借地権を併合する場合の価格 100㎡の借地権、底 […]

管理している戸建賃貸の隣地で測量をするということで 土地家屋調査士から「立ち合い予定図」が送られてきました。 場所は芝5丁目。田町駅から徒歩3分の立地ですが、こんな路地もあるんです。 お部屋探しのお客様に路地へご案内する […]

先日、複数資産をお持ちのオーナー様の資産ポートフォリオを作成しました。 マンションやアパートの利回り（年間収支÷売却価格）の問題はありませんでしたが、底地の利回りは2％と低めでした。そのため、現在組み換えについてご提案を […]

みなさん、おはようございます。 広栄不動産の荒巻です。 本日は2018年2月13日火曜日です。 本日は物件の調査と物件の整理を頑張りたいと思います。 当社では田町エリアに特化した不動産の賃貸、管理、売買などのコンサルティ […]

先日、韓国籍の慶応の学生様にご来店いただきました。 三田キャンパスへの移動のためお部屋探しです。 そこでこんなやり取りがありました。 学生様「明後日から、韓国に帰省するのでそれまでにお部屋を見つけたいんです。」 私「あー […]