扉を壊した場合の負担はオーナー、入居者どちら？

今年も期間限定で日曜日が営業です。物件のお問い合わせやオーナー様から物件紹介も増えうれしい限りです！先月、賃貸管理をしている分譲マンションの入居者様からご連絡がありました。「洋室のお部屋の扉をTVを運 […]

田町の地元不動産屋が考える家賃を上げて差別化を図る方法とは？　

家賃を上げて差別化を図る方法について、事例をふまえてお伝えできればと思います。田町のお部屋は室内洗濯機置き場不足！？ここだけの話ですが、田町エリアの築35年以上のシングル向け分譲賃貸マンションはほとんど室内に洗濯機置 […]

当社賃貸管理物件のご紹介です。当社中では管理数が多い三田シャスターマンションです。管理も良好です。先日退去された方は管理人さんの対応がとても良かったと話されていました。入居者でなければわからない貴重な […]

いつも悩みます。。。それはオーナー様にリフォーム提案と家賃査定をすることです。賃貸物件の市場調査をしてご提案をしますが、大事な資産の価値の最大化を考えるのでとても頭に汗をかきます。今回の […]

田町エリアで一棟管理させていただいているオーナー様からご依頼がありました。親族が住んでいたお部屋が空いたということで、リフォーム業者との立会いで物件を見てきました。床は傷が多数あるので補修が必要そうです […]

賃貸管理をしている大型分譲マンションの退去立会いが終わりました。その後、リフォームの見積もり、オーナー様の承諾をいただいたので、1階の管理人にリフォームの内容を伝えに行きました。すると「近隣説明報告書」をもらいました […]

リフォームが終わった賃貸管理物件マートルコート三田のご紹介です。以前はこんな感じでしたという写真をお見せしたいのですが、だいぶ汚れていたので図面だけのご紹介です。。今回はこのようにリフォームをしました […]

先ほど、さわやか信用金庫本店で決済に行ってきました。オーナー様の分譲マンション購入をお手伝いをしました。資産を増やしたいということで、ずっと探しておりました。そして、ようやく条件も揃い購入の段取りとなりました。家賃査 […]

管理物件の三田ハウスに申し込みをいただき賃借人様の入居の準備をするために1階の管理人室へ行ってきました。すると、こんなに提出する書類があるので驚きました！内容は転入届、管理費等支払確約書、第三者使用に関する届け出、使 […]

先日、物件の立ち合いを行いました。藤和三田コープです。キレイに使っていただいておりましたが、机など重いものを置いていたので、クッションフロアは跡がついております。そのため全体的にクッションフロアン交換、クリーニング、壁 […]