借地人、地主がお互いに売った場合は高く売却できる！ 田町マンション.com 広栄不動産
前回は借地権と底地の評価の基礎についてご説明しました。 今回は、「借地人、地主がお互いに売った場合は高く売却できる！」の計算方法ついてお伝えします。 所有権者（底地権者）が借地権を併合する場合の価格 100㎡の借地権、底 […]
借地権と底地の関係はコーヒーカップソーサー理論！？ 田町マンション.com
先日、複数資産をお持ちのオーナー様の資産ポートフォリオを作成しました。 マンションやアパートの利回り（年間収支÷売却価格）の問題はありませんでしたが、底地の利回りは2％と低めでした。そのため、現在組み換えについてご提案を […]
借地契約の更新 田町マンション.com 広栄不動産
先日、管理物件のオーナー様から依頼を受け借地契約の更新を実施しました。 借地権更新料は慣習として、 借地権更新時の更地価格×借地権割合（路線価図を参照）×5％～10％程度の金銭の受領になります。 今回は普通住居地区で間口 […]