数字で考えるとリノベーションが投資に最適な理由とは？
賃貸管理をお願いされているオーナー様にリノベーションのご提案をしました。 今回は長く住まわれているので、最低限のリフォームもしくはリノベーションのご提案になりました。 リノベーションの際にバストイレ一緒から […]
借地権と底地の関係はコーヒーカップソーサー理論！？ 田町マンション.com
先日、複数資産をお持ちのオーナー様の資産ポートフォリオを作成しました。 マンションやアパートの利回り（年間収支÷売却価格）の問題はありませんでしたが、底地の利回りは2％と低めでした。そのため、現在組み換えについてご提案を […]
覚えておきいたい不動産投資の指標（３）空室率の考え方
今回は空室損、未回収損、雑収入になります。 まず空室損の考え方です。 空室率の出し方は 居住期間 1 － ￣￣￣￣￣￣￣ ×100 (居住期間＋空室期間) になります。 （例）2年間居住した […]