オーナー様の声　港区三田Ｓさま

社長を始め、スタッフの皆様が日夜顧客に対し誠心誠意優しく接しられ好感を以って信頼いたしています。今後共、広栄不動産の益々のご繁栄と共にスタッフ一同様のご健勝とご多幸さを祈念いたしまして、ご意見、ご感想に返させて頂きます […]

お寺のオーナー様の境内でほっこり体験　　田町マンション.ｃｏｍ　広栄不動産

だいぶ暖かくなってきましたね。暖かいのはうれしいですが、悩ましいことがあります。それは「花粉症」との戦いです。昨日はお休みだったため、少し公園で子供たちと遊ぶ時間がありました。その後買い物をしていたのですが、鼻水 […]

先日、お部屋の契約をしたmatoba様からコメントいただきました。「豊富な経験をお持ちで、田町周辺の物件に精通しておられます。親身になって対応していただき、良い物件と出会うことができました。カーテンの大きさを測り忘れた […]

今回はキャッシュフローツリーの3回目になります。 1回目、2回目はこちらです。満室時ＧＰＩについて　リース損、空室と未回収損、雑収入についてしつこい位、キャッシュフローツリーを確認します。（笑）　大切なので。総潜 […]

最近、「ラーメン二郎　三田本店」看板が新しくなりました。当社は目の前なので、いつもお客さんの込み具合がわかります。土曜日はやはり混んでいますね。先日、当社社長に「ラーメン二郎　三田本店」のことを話したら、「もとも […]

先日、１月にできた当社からも近い「和合堂」に行ってきました。イートインスペース併設のオーガニックストアということで、外から見ると、いつもお客さんで賑わっていたので気になっていました。お店に入ると、店内が春真っ盛り！ […]

今日はあいにくの雨ですが、東京マラソンが実施されます。参加される皆様は十分体調には留意してくださいね。さて、うちは男3人でしたが、去年から長女が生まれ、初桃の節句になりました。ひな人形は妻の実家からいただきました […]

先日、物件の立ち合いを行いました。藤和三田コープです。キレイに使っていただいておりましたが、机など重いものを置いていたので、クッションフロアは跡がついております。そのため全体的にクッションフロアン交換、クリーニング、壁 […]

前回は満室時の稼働時の賃料（GPI）について説明をしました。前回のブログはこちらもう一度キャッシュフローツリーを確認します。総潜在収入 (GPI)　　　満室時稼働時賃料（グロス・ポテンシャル・インカム）－リース損 […]

物件の立ち合いをしてきました。 10年以上も住んでいただきましたが、事務所を移転のため退去とするとのことです。立ち合いをすると煙草をずっと吸っていたため壁紙の色がかなり変わっていました。この場合は、国土交通省の「原状 […]