暖かくなったので、久しぶりに子供たちを連れてお出かけしてきました。 場所は1度行ったことがある「武蔵丘陵森林公園」です。 久しぶりに子供たちと身体を動かしたいと思ったので。。 中央口で遊んでから、車で西口へ移動という 東 […]

今回は簡単にわかる不動産の相続税の算出方法についてお伝えいたします。 相続財産の大小によって対策が変わります 基礎控除額よりも少ない方でも「争（あらそう）う続（ぞく）」と書いて、争続（そうぞく）が発生します。そのため、ど […]

1月に受講した不動産コンサルティングマスターの「相続対策専門士」。 無事に認定証書をいただきました！！(^○^) 1か月ほどで認定されたかどうか連絡が来るとのことだったのですが、特に連絡が無く、 ドキドキしていましたが、 […]

三田3丁目にある店舗ビルが空室率100％になりました！！ 1階はラーメン屋がここ1年で2～3回入れ替えがありました。 そして、不動産業者が5年以上入っていましたが、ついに撤退。 以前は写真のように顔があって窓が開くとウィ […]

今日は3月3日　桃の節句ですね。 うちは3人男の子なので、縁遠い日です。 今日は保育園がお休みなので、次男が自作のひな人形を持って帰ってきました。 折り紙も顔もすべて自分で作っています。 手先が器用になり、成長を感じます […]

昨日は月１回の相続の勉強会に参加してきました。 相続アドバイザー４０期の同期のメンバーと復習もかねて勉強会を開いています。 かれこれ、今回で６回目！ １３人前後でみんな和気あいあいと、自分が得意な相続のことについて先生に […]

本日から免許番号が（１１）になりました。 広栄不動産は39年目です。 ここまで続けられたのも、お部屋探しのお客様、オーナー様、ご先祖様のおかげです。 感謝です！（39年ということでサンキュー。（笑）） 今までは田町エリア […]

前回は借地権と底地の評価の基礎についてご説明しました。 今回は、「借地人、地主がお互いに売った場合は高く売却できる！」の計算方法ついてお伝えします。 所有権者（底地権者）が借地権を併合する場合の価格 100㎡の借地権、底 […]

先日、複数資産をお持ちのオーナー様の資産ポートフォリオを作成しました。 マンションやアパートの利回り（年間収支÷売却価格）の問題はありませんでしたが、底地の利回りは2％と低めでした。そのため、現在組み換えについてご提案を […]

みなさん、おはようございます。 広栄不動産の荒巻です。 本日は2018年2月13日火曜日です。 本日は物件の調査と物件の整理を頑張りたいと思います。 当社では田町エリアに特化した不動産の賃貸、管理、売買などのコンサルティ […]