今回は相続時精算課税制度についてお伝えします。 「相続時精算課税制度」。漢字が並んでどんな制度かわかりづらいですよね。 贈与時には贈与税を非課税でもよいです。でも相続時には、非課税にした分を精算して課税する制度という意味 […]

JR山手線田町駅5分　シングル　賃料96,000円　管理費6,000円 物件番号：11413 物件名：プライムアーバン田町 住所：港区芝浦３－６－１３ 間取り：1K 築年月：H17/02 現況：居住中 期日指定2017/ […]

田町には歴史的な場所があります。 それは、西郷隆盛と勝海舟が無血開城の会談場所として使用した薩摩藩跡です。 現在は三菱自動車の本社前に石碑として残っているだけですが、石碑が大きいので通行人にも目立ちます。その頃には芝浦は […]

JR山手線田町駅7分　シングル　賃料119,000円 物件番号：11409 住所：港区芝浦２－１６－１１ 物件名：オアーゼ芝浦レジデンス 間取り：1K 築年月：H26/10 現況：居住中 期日指定2017/12/10（日 […]

結論からすると、やってみる価値はあります。 なぜかというと、物件によって交渉を受けてくれるところがあるからです。 しかし、できない物件もあります。 新築など比較的新しめの物件、募集が始まったばかりの物件、さらには2月、3 […]

生前贈与と遺言書のメリット・デメリット ご相談を受けるときに生前贈与をすればいいか、それとも遺言書を作成するかご相談を受けることがあります。まずはメリットとデメリットを確認してみましょう。 上記の生前贈与のデメリット対策 […]

台風が過ぎて風は強いですが、空は雲が無く、久しぶりに気持ち良い青空です。 先日、行ったアームズエディションの菅谷信一先生の講義で教えていただいた 動画を載せてみました。 今日やりたいことなど30秒で話しました。とても緊張 […]

JR山手線田町駅7分　シングル　賃料95,000円　管理費5,000円 物件番号：11364 物件名：セルカディア港区芝浦 住所：港区芝浦２－１７－１３ 間取り：1K 築年月：H18/09 現況：居住中 相談（日程が前後 […]

都営三田線三田駅10分　シングル　賃料79,000円　管理費6,000円 物件番号：6677 住所：港区三田５－４－１１ 物件名：三田クラウンハイツ 間取り：1K 築年月：H05/08 現況：空家 即時（日程が前後する場 […]

どうして敷金は必要なのか？ 敷金は入居者が退去時に入居者負担分を支払わない場合などに充当する「預り金」 として必要だからです。 例えば、入居者が退去時に滞納があったり、設備を故意に壊してしまい修理代を払う意思がない場合に […]