30年間親を介護したのに。。（泣）　寄与分について　田町マンション.com　広栄不動産

今回は寄与分についてお伝えします。寄与分とは　寄与分とは被相続人の財産の維持や増加に特別に貢献した分のことになります。例えば、被相続人が生前、長男Aは別居して特に介護はしなかった。そして次男B家族が付きっきりで介護 […]

不動産を共有にしないための対策　田町マンション．com

前回は共有のデメリットをお伝えしました。今回は共有になりやすい不動産に関して、どのような円満に分割すればよいかお伝えしたいと思います。 ◎土地を分割してそれぞれ単独名義にする。土地を分筆することで、単独の意思で売却し […]

賃貸物件を相続して、まずやるべきことは？振込口座閉鎖家賃の振込先は被相続人が亡くなったことを銀行に伝えると、その口座が閉鎖されます。閉鎖されるとお金の出入りができなくなります。例えば、入居者がオーナーの家賃口座に […]

今回は遺言を作成する際の注意点①　について書きたいと思います。１、相続人の確認遺言者の出生から現在までの戸籍謄本等で相続人を調べ、相続関係図を作成します。こちらについては改めて「見逃しやすい戸籍」について書きたいと […]

公正証書遺言とは証人2人以上の立ち合いのもと、遺言者が公証人に遺言の趣旨を口述し、公証人がこの口述を筆記し、これを遺言者や証人に読み聞かせ遺言者と証人が承認し各自押印する。原本は公証役場で保管します。作成するときには […]

昨夜はIREMのセミナーがあり「ある地域密着の管理会社の考えていること」という題で大和市にある小菅不動産の小菅貴春社長のお話しを聞いてきました。当社とは規模は違うものの創業40年以上と地元に根付いた不動産屋ということで […]

先日、「ＳＥＯに効く不動産ブログの書き方」ということで、三鷹まで行き勉強してきました。現在、物件ブログや管理物件ブログ、お部屋探しの方に物件探しのコツ、相続などコンサルティング、子供ネタ、田町の町紹介ブログなど複数書い […]

今回は自筆証書遺言と公正証書遺言についてです。まずはメリット、デメリットを見てみましょう。自筆証書遺言の作成方法ポイントです。　 1,内容、日付、署名をすべて直筆にする。ワープロや、パソコンなどで作成は無効になりま […]

遺留分における「遺留分の放棄」と「価格弁償の抗弁」についてお伝えします。「遺留分の放棄」についてです。「相続放棄」と「遺留分の放棄」は別物になります。まず、「相続放棄」は生前には認められておりません。意外と知らない […]

今回は前回お伝えした遺留分について詳細をお伝えします。まず、遺留分とは一定の相続人ために法律上遺留されるべき相続財産の一定部分になります。つまり、遺言でも奪うことができない相続人の最低限の取り分になります。遺留分を有 […]