管理物件リフォーム＆契約終了　

リフォームが完了しました! そして、リフォーム前にもかかわらず、内見していただきお客様からお申し込みをいただき契約も終了しました。(^○^)　今回は室内クリーニングと一部補修のみ。お客様は近くにお住いの方。何度もご […]

借地契約の更新田町マンション.com　広栄不動産

先日、管理物件のオーナー様から依頼を受け借地契約の更新を実施しました。借地権更新料は慣習として、借地権更新時の更地価格×借地権割合（路線価図を参照）×5％～10％程度の金銭の受領になります。今回は普通住居地区で間口 […]

先日、「ＳＥＯに効く不動産ブログの書き方」ということで、三鷹まで行き勉強してきました。現在、物件ブログや管理物件ブログ、お部屋探しの方に物件探しのコツ、相続などコンサルティング、子供ネタ、田町の町紹介ブログなど複数書い […]

管理物件の引き渡しが無事終わりました～。入居者様は当社が一度、仲介した他の賃貸物件にしばらく入居後、この管理物件をご紹介して２年近く入居していただきました。次はもう少しグレードアップしたお部屋へお引越しです！きれい […]

本日は当社管理物件のアパートをご紹介こちらは一戸建てを上下に分けて1階と2階を別々の賃貸として募集をしております。前回の入居者さんは、お二人暮らしの方で田町エリアで家賃が安くて広いところを気に入って入居していただき […]

今回は空室損、未回収損、雑収入になります。まず空室損の考え方です。空室率の出し方は　　　　　　　居住期間 1　－　　￣￣￣￣￣￣￣　　　　×100 　　　　(居住期間＋空室期間) になります。（例）2年間居住した […]