田町の賃貸物件にもまだある「おとり広告」対策とは？
田町の賃貸物件にもまだある「おとり広告」対策とは？！ 今度の日曜日に3男の運動会の予定ですが、台風が直撃しないか心配の荒巻です。 今回はおとり広告について書きたいと思います。 おとり広告とは募集が終了した物件を「敷金・礼 […]
田町の地元の管理会社がススメる賃貸募集図面の見方とは？
図面を見るときのポイントは？ 今回はお部屋探しのコツとして図面編をお伝えします。 皆さんは図面を見るとき、まず何を見られみられますか？ 私は部屋の形をみます。 なぜかというと、お部屋によって、ベッドや机など […]
AIで田町の賃貸物件の家賃査定をしたところ誤差は？
AIと聞くと みなさんはAIというと何を思い出しますでしょうか？ 私は将来の自分たちの仕事を奪う驚異的なものというイメージを持っていました。 なぜなら、野村総研とオックスフォード大学の共同研究によれば10年から20年後に […]
子供たちの運動会でフラフラ～。
先日、長男・次男の運動会に参加してきました。 天気にも恵まれていたものの、長男・次男の競技は代替交互に行われ、日向で撮影をしていたので軽く日射病になってしまいました。(+o+) 長男が頑張っていたダンス「パプリカ」は息子 […]
広栄ビルの入居者様からいただきました～。
先日、当社広栄ビルの入居者様から「麻布十番 和菓子 いろがみ」の和菓子セットをいただきました。 上野岡埜栄泉総本家のコンセプトショップとしてオープンしているお店のようです。 どら焼き、豆大福、栗饅頭が入っていました！ […]
リフォームでこんなに変わった！！当社賃貸管理物件コムフォート三田台の紹介
当社賃貸管理物件のリフォームが終わったのでご紹介です。 コムフォート三田台1LDKになります。 こちらの場所は三田4－13－18。三田の中でも高台にあるので静かな環境にあります。 田町駅からは徒歩10分です […]
田町の地元不動産屋が考える家賃を上げて差別化を図る方法とは？
家賃を上げて差別化を図る方法について、事例をふまえてお伝えできればと思います。 田町のお部屋は室内洗濯機置き場不足！？ ここだけの話ですが、田町エリアの築35年以上のシングル向け分譲賃貸マンションはほとんど室内に洗濯機置 […]
田町の賃貸管理会社がオーナー様にご提案するときに悩むこととは？
いつも悩みます。。。 それはオーナー様にリフォーム提案と家賃査定をすることです。 賃貸物件の市場調査をしてご提案をしますが、大事な資産の価値の最大化を考えるのでとても頭に汗をかきます。 今回の […]
田町賃貸のマーケティングで大切な4つこととは？
2日間にかけてＣＰＭの公式セミナーのお手伝いに行ってきました。 ＭＫＬ４０５という「マーケティングとリーシング」の講座になります。 ＣＰＭを取得してから、この授業を聞いてみると改めて新しい発見ができたりと充実した2日間で […]
田町で一棟管理している賃貸マンションのリフォーム立会いしました。
田町エリアで一棟管理させていただいているオーナー様からご依頼がありました。 親族が住んでいたお部屋が空いたということで、リフォーム業者との立会いで物件を見てきました。 床は傷が多数あるので補修が必要そうです […]